纽约房地产交易流程指引

1. 仔细阅读销售合同,如有不同意见,与对方律师进行协商。如果需要,准备一份合同的附加条款。通常来说,销售合同大多并没有针对每一个客户的具体情况重新编写,此时需要与自己的律师准备附加条款来确保整个交易的顺利进行。


2. 进行尽职调查: 详细的审核卖方的出售条件和产权信息。


3. 在签订合同之前,要求产权公司对房屋的产权情况进行调查,确保所购买的房屋现在没有任何依旧在进行,或者可能面临的房屋产权纠纷。


4.与客户,借款方和借款方律师合作,确保客户满足所有的贷款条件。


5. 如果需要向业主委员会申请或者公开信息,我们应当帮助客户确保所有文件和信息都准时提交。(通常来说这是房产中介的责任,但是当客户需要我们的协助时我们应当及时介入。)


6. 协调交易各方,确保合约的生效和执行。


7. 准备《交易完成前期报告》, 其中,我们应当告知客户完成交易预计所需的费用和所需的资金。


8. 参加最终的完成交易程序。


9. 编写最终的《交易完成报告》, 包括所有的交易文件,产权文件,银行贷款等文件的复印件。同时, 列出交易完成所有的支出和费用。